서울 강동구의 고덕지구는 최근 수년간 비약적인 발전을 거듭하며 자족형 신도시로 주목받고 있습니다. 특히 고덕비즈밸리의 조성은 이 지역의 직주근접 환경을 크게 개선하였고, 인근 아파트 중 ‘고덕래미안힐스테이트(고래힐)’는 그 중심에 위치해 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 단지로 떠올랐습니다. 직장과 주거가 가까운 삶, 고래힐이 왜 주목받고 있는지 살펴보겠습니다.
고덕비즈밸리: 서울 동남권 경제허브의 핵심
고덕비즈밸리는 강동구 고덕동 일대 약 33만㎡(약 10만평) 규모로 조성 중인 산업·업무 단지입니다. 첨단지식산업 중심의 자족도시로 계획되었으며, 강동구청과 서울시가 전략적으로 육성 중인 지역이기도 합니다. 이미 CJ제일제당, 일진그룹, 세스코 등 대기업 본사 및 연구소 입주가 확정됐으며, 향후 IT, 바이오, 융합기술 등 다양한 분야의 기업이 속속 입주할 예정입니다.
이러한 대규모 기업 입주는 고덕비즈밸리를 중심으로 새로운 일자리를 창출하고, 인근 주거지의 수요 또한 동반 상승시키고 있습니다. 특히 자녀를 둔 직장인 가구는 ‘출퇴근 거리’를 고려해 거주지를 선택하는 경향이 뚜렷하며, 고덕비즈밸리와 도보 거리에 있는 고래힐은 그 수혜의 중심에 서 있습니다.
고덕래미안힐스테이트: 진정한 직주근접의 완성형
고덕비즈밸리와의 거리에서 고덕래미안힐스테이트는 최고의 위치를 자랑합니다. 단지에서 비즈밸리까지는 도보로 약 10~15분, 자전거나 차량 이용 시 5분 이내로 도착할 수 있어, ‘진짜 직주근접’을 실현할 수 있는 대표적인 단지입니다. 이는 단지 선택 시 우선순위로 떠오른 ‘출퇴근 편의성’ 측면에서 확실한 강점입니다.
직장과 가까운 곳에 거주하면 단순히 출퇴근 시간 단축뿐만 아니라, 교통비 절감, 가족과 보내는 시간 증가, 일과 삶의 균형이라는 장점이 따릅니다. 특히 맞벌이 부부나 자녀를 둔 가정에서는 아침 시간 여유와 저녁 가족 시간 확보가 삶의 질에 큰 영향을 미칩니다. 고래힐은 이러한 라이프스타일을 실현해 줄 수 있는 구조와 입지를 갖추고 있어 실거주 만족도가 매우 높습니다.
또한 비즈밸리에서의 종사자 상당수가 안정적인 직장을 가진 중상위 소득층이라는 점에서, 단지 내 주민 구성 또한 우수하게 유지될 가능성이 높아 커뮤니티 질적 수준까지 기대할 수 있습니다.
출퇴근 편의성: 교통 + 생활동선 모두 고려된 최적 입지
고덕래미안힐스테이트는 비즈밸리뿐 아니라 서울 주요 업무지구로의 접근성도 우수합니다. 5호선 고덕역을 도보로 이용할 수 있으며, 강동역·상일동역 등을 통한 다양한 노선 환승이 가능합니다. 특히 광화문, 여의도, 종로 등지로 이동하는 직장인의 경우, 5호선 한 노선으로 출퇴근이 가능해 대중교통 이용이 편리합니다. 또한 2024년 8월 개통한 암사역사공원역을 이용 잠실 및 강남 방향으로 빠르고 편리하게 이동할수있습니다. 그리고 2028년 9호선 급행역인 고덕역이 개통할 예정이고, 2030년 GTXㅡD 고덕역 개통이 유력시되어 또다른 기대감이 있습니다.
또한 차량을 이용한 출퇴근 시에는 올림픽대로, 서울외곽순환도로, 서울세종고속도로(2026년 개통 예정)와 기존 중부고속도로 진입이 매우 용이하여 강남, 판교, 성남 등지로의 이동도 효율적입니다. 이는 고래힐이 강동지역뿐 아니라 서울 동남권 전역의 직장인을 아우를 수 있는 입지를 갖추고 있음을 보여줍니다.
주거지와 업무지를 함께 고려해야 하는 현실 속에서, 출퇴근 시간은 가장 현실적인 문제입니다. 고래힐은 그 문제를 명확하게 해결해주는 입지를 갖추고 있기에, 실수요자들에게 ‘이사하고 싶은 아파트’로 꼽히고 있습니다.
결론
고덕비즈밸리의 성장은 단순한 지역 개발을 넘어 고덕지구 전체의 인프라 향상과 부동산 가치 상승으로 이어지고 있습니다. 그 중심에서 진정한 직주근접을 실현할 수 있는 고덕래미안힐스테이트는 앞으로도 실수요 중심의 선호도 1순위를 유지할 것입니다. 따라서 미래를 내다보는 실거주 목적의 내 집 마련, 지금 고래힐에서 시작해보는 건 어떨까요?