전체 글39 2025년 성수 토허제 재지정 풍선효과 2025년 4월, 서울 성동구 성수전략정비구역(1~4구역)이 다시 토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 성수동은 한강변 고급 주거지로 주목받으며, 재개발·재건축 기대감이 높았던 지역입니다. 이번 재지정이 부동산 시장에 미칠 영향과 풍선효과 가능성, 실수요자 및 투자자들의 대응 전략을 살펴보겠습니다. 성수 토지거래허가구역 재지정, 왜 다시 지정되었을까?성수동은 서울에서 대표적인 고급 주거지이자 재개발 추진 지역입니다. 한강변 입지와 강남 접근성으로 인해 투자 수요가 급증하였고, 특히 성수전략정비구역(1~4구역)은 대규모 재건축·재개발이 예정되어 있습니다.정부는 투기성 매매를 차단하고, 실수요자를 보호하기 위해 성수를 다시 토지거래허가구역으로 지정했습니다.토지거래허가구역 내 일정 면적 이상의 부동산 거래는 구.. 2025. 4. 4. 2025년 압구정 토허제 재지정 풍선효과 2025년 4월 2일, 정부는 압구정 아파트지구를 다시 토지거래허가구역으로 지정했습니다. 이에 따라 강남 부동산 시장의 변화가 예상되며, 거래량 감소와 풍선효과가 함께 나타날 가능성이 큽니다. 이번 규제 강화가 투자자와 실수요자에게 미치는 영향을 분석하고, 강남 부동산 시장의 향후 전망을 살펴봅니다. 압구정 토허제 재지정, 시장은 어떻게 반응할까?서울 강남의 대표적인 부촌인 압구정 아파트지구는 재건축 기대감이 높은 지역입니다. 하지만 2025년 4월 2일, 정부가 다시 토지거래허가구역(토허제)으로 지정하면서 거래가 위축될 전망입니다.토허제가 적용되면 일정 면적 이상의 부동산을 매입할 때 관할 구청장의 허가를 받아야 합니다. 특히 실거주 목적이 아닌 투기성 매매는 원천적으로 차단되기 때문에 투자자들의 접근.. 2025. 4. 4. 2025년 목동 토허제 재지정 풍선효과 2025년 4월, 정부는 양천구 목동 14개 단지를 다시 토지거래허가구역으로 지정했습니다. 이로 인해 목동의 재건축 시장과 부동산 가격 흐름에 변화가 예상됩니다. 이번 재지정이 실수요자 및 투자자들에게 어떤 영향을 미칠지, 그리고 인근 지역으로의 풍선효과가 발생할 가능성을 분석해보겠습니다. 목동 토지거래허가구역 재지정, 왜 다시 지정되었을까?목동은 서울에서 대표적인 택지개발지구이자 대규모 재건축 예정지입니다. 1980년대 준공된 목동 아파트들은 재건축 연한을 넘긴 곳이 많아, 재건축 추진이 본격화될 시점에 토지거래허가구역으로 묶이게 되었습니다.토지거래허가구역으로 지정되면 일정 면적 이상의 부동산을 거래할 때 관할 구청의 허가를 받아야 합니다.매수자는 실거주 목적이어야 하며, 허가 없이 매입할 경우 법적 .. 2025. 4. 4. 2025년 여의도 토허제 재지정 풍선효과 2025년 4월 2일, 서울시가 여의도 아파트지구 및 인근 17개 단지를 토지거래허가구역으로 다시 지정하면서 서울 부동산 시장에 큰 변화의 바람이 불고 있습니다. 토허제 재지정은 단기 거래를 억제하고 실수요 위주의 시장으로 전환시키는 목적이 있지만, 동시에 풍선효과를 일으켜 인접 지역에 수요가 몰리는 부작용도 발생하고 있습니다. 본문에서는 여의도 토허제 재지정의 주요 내용과 영향을 분석하고, 아파트지구 및 인근 단지 상황, 그리고 시장의 변화 방향을 살펴보겠습니다.여의도 아파트지구, 규제 재지정으로 인한 시장 반응여의도는 오랜 시간 서울 내 금융 중심지이자 고급 주거지로 인식되어 왔으며, 특히 아파트지구는 개발 잠재력과 프리미엄이 높아 투자자들에게 매력적인 지역으로 평가받아왔습니다. 그러나 2025년 4.. 2025. 4. 4. GTX-A 운정중앙역 개통과 덕이동문1차 2024년 12월28일 GTX-A 운정중앙역이 개통되면서, 인근 아파트 가격이 주목받고 있습니다. 특히 덕이동문1차 아파트는 파주에서 GTX-A의 직접적인 수혜를 받을 단지 중 하나로 꼽힙니다. 그렇다면 GTX-A 개통이 덕이동문1차 아파트 가격에 어떤 영향을 미칠지 이번 글에서는 가격 변동을 결정하는 3가지 핵심 요인을 분석해 보겠습니다.1. GTX-A 개통 효과: 서울 접근성 향상GTX-A 노선의 개통으로 덕이동문1차 아파트의 최대 장점 중 하나가 서울 접근성이 됩니다. 현재 덕이동에서 서울까지 출퇴근하는 데는 1시간 이상 소요되지만, GTX-A 개통 후에는 서울역까지 21분으로 단축됩니다.서울 접근성이 아파트 가격에 미치는 영향출퇴근 시간이 단축되면서 실거주 수요 증가 서울 직장인들의 거주 선택지.. 2025. 4. 3. 강남3구·용산구 토허제와 고래힐 풍선효과 고래힐(고덕래미안힐스테이트) 풍선효과는 강남3구와 용산구의 토지거래허가제(토허제)로 인해 주변 지역으로 수요가 몰리면서 발생하는 부동산 현상입니다. 이러한 현상은 투자자들에게 새로운 기회를 제공하기도 하지만, 동시에 위험 요소로 작용할 수 있습니다. 이번 글에서는 고래힐 풍선효과의 원인과 특징을 분석하고, 투자자들이 고려해야 할 전략을 제안합니다.고래힐 풍선효과란?고래힐 풍선효과는 강남3구(강남구, 서초구, 송파구)와 용산구의 토허제 시행으로 인해 인근 지역인 고래힐로 투자 수요가 몰리는 현상을 말합니다. 토허제는 외지인의 투기적 거래를 차단하기 위해 도입된 제도로, 해당 지역에서 일정 면적 이상의 부동산을 거래할 때 구청 허가를 받아야 합니다. 이러한 제약으로 인해 투자자들은 규제가 덜한 고래힐이나 그.. 2025. 4. 2. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음
