전체 글39 강남3구·용산구 토허제 풍선효과와 마포구 아파트 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구가 토지거래허가구역으로 지정되면서, 서울 부동산 시장에 변화가 일고 있습니다. 규제가 강화된 지역에서는 거래가 위축되는 반면, 상대적으로 규제가 덜한 인근 지역으로 수요가 이동하는 ‘풍선효과’가 발생할 가능성이 큽니다. 마포구는 강남·용산 대비 규제가 적고, 한강변 입지와 우수한 교통망을 갖추고 있어 투자자와 실수요자의 관심이 집중되는 지역입니다. 이번 글에서는 강남3구·용산구의 토지거래허가제 시행이 마포구 아파트 시장에 미친 영향을 분석하고, 향후 전망을 살펴보겠습니다. 1. 강남3구·용산구 토지거래허가구역 지정, 배경과 영향강남3구와 용산구는 최근 몇 년간 집값이 급등하며 투자 수요가 집중된 지역입니다. 정부는 이를 억제하기 위해 토지거래허가구역을 지정했으며, 이를 .. 2025. 3. 28. 강남3구·용산구 토허제 풍선효과와 동작구 아파트 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구가 토지거래허가구역으로 지정되면서, 서울 부동산 시장이 새로운 국면을 맞이하고 있습니다. 규제가 강화된 지역에서는 거래가 감소하는 반면, 상대적으로 규제가 덜한 인근 지역으로 수요가 이동하는 ‘풍선효과’가 발생할 가능성이 높습니다. 이러한 상황에서 동작구는 강남 접근성이 뛰어나고 한강변이라는 입지적 장점을 갖추고 있어, 투자자와 실수요자들의 주목을 받고 있습니다. 이번 글에서는 강남3구·용산구의 토지거래허가제 시행이 동작구 아파트 시장에 미친 영향을 분석하고, 향후 전망을 살펴보겠습니다. 1. 강남3구·용산구 토지거래허가구역 지정, 그 의미와 배경강남3구와 용산구가 토지거래허가구역으로 지정된 이유는 부동산 시장 과열을 억제하고 실수요 중심의 거래를 유도하기 위해서입니다... 2025. 3. 28. 강남3구·용산구 토허제 풍선효과와 광진구 아파트 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구가 토지거래허가구역으로 지정되면서 서울 부동산 시장에 큰 변화가 일어나고 있습니다. 특히, 규제의 직접적인 영향을 받지 않는 광진구는 풍선효과의 주요 대상이 될 가능성이 큽니다. 이번 글에서는 강남3구 및 용산구의 토지거래허가제 시행 이후 광진구 아파트 시장에 미치는 영향을 분석하고, 실수요자와 투자자들이 주목해야 할 사항을 짚어봅니다. 1. 강남3구·용산구의 토지거래허가구역 지정, 주요 내용과 배경강남3구와 용산구는 부동산 시장 과열을 막기 위한 정부 정책의 일환으로 토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 토지거래허가구역이란 일정 규모 이상의 부동산을 거래할 때 관할 구청의 허가를 받아야 하는 제도로, 투기 수요를 억제하고 실수요자 중심의 시장을 형성하는 것이 목적입니다... 2025. 3. 28. 강남3구·용산구 토허제 풍선효과와 강동구 아파트 최근 강남3구와 용산구가 토지거래허가구역으로 지정되면서 부동산 시장의 변화가 예상된다. 특히 상대적으로 규제에서 자유로운 강동구가 풍선효과를 받을 가능성이 높다는 분석이 나온다. 그렇다면 이번 규제가 강동구 아파트 시장에 미칠 영향을 가격 상승 가능성부터 투자 전략까지 자세히 살펴본다. 1. 토지거래허가구역 지정, 강남3구와 용산구의 변화정부는 부동산 시장 안정화를 위해 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구를 토지거래허가구역으로 지정했다. 이 조치는 투기 수요를 억제하고, 부동산 가격 상승을 막기 위한 것이다.토지거래허가구역으로 지정되면 일정 면적 이상의 주택이나 토지를 거래할 때 지방자치단체장의 허가를 받아야 한다. 이로 인해 실거주 목적이 아닌 투자 목적의 거래가 줄어들 가능성이 크다.과거 사례를 보면.. 2025. 3. 28. 2025년 성북구 아파트 거래 트렌드와 투자 포인트 2025년 성북구 아파트 시장은 서울 도심과의 뛰어난 접근성과 함께 다양한 개발 호재로 인해 꾸준한 수요가 이어지고 있습니다. 특히 재개발 및 재건축이 활발하게 진행되고 있는 지역을 중심으로 실거주자와 투자자들의 관심이 높아지고 있습니다. 이번 글에서는 성북구 아파트 거래 트렌드와 함께 투자 시 유의해야 할 핵심 포인트를 소개합니다. 2025년 성북구 아파트 거래 트렌드 분석2025년 성북구 아파트 시장은 안정적인 거래 흐름과 함께 일부 지역에서 강세를 보이고 있습니다. 한국부동산원 자료에 따르면, 2025년 1분기 기준 성북구 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 약 2,700만 원 선을 기록하고 있으며, 주요 재개발·재건축 지역이나 신축 아파트는 3.3㎡당 3,500만 원 이상에 거래되고 있습니다.길음동은.. 2025. 3. 18. 2025년 동대문구 아파트 매매 동향과 개발 이슈 2025년 동대문구 아파트 시장은 서울 동북권의 핵심 주거지로 꾸준한 관심을 받고 있습니다. 전통적인 주거지역에서 재개발·재건축을 통한 신축 아파트 공급이 활발히 이뤄지고 있으며, 교통 인프라의 확장과 함께 투자 가치가 높아지고 있습니다. 이번 글에서는 2025년 동대문구 아파트 매매 동향과 주요 개발 이슈를 분석하고, 투자자들이 반드시 알아야 할 포인트를 정리했습니다. 2025년 동대문구 아파트 매매 동향 분석2025년 동대문구 아파트 시장은 전통적인 주거 지역에서 신축 아파트와 재개발 단지가 중심이 되면서 꾸준한 거래가 이루어지고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 2025년 1분기 기준 동대문구 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 약 2,900만 원으로, 서울시 평균보다 다소 저렴한 편입니다. 하지만 청량.. 2025. 3. 18. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
